LAÜ'de Bankacılık Konusu Konuşuldu

Lefke Avrupa Üniversitesi (LAÜ) İktisadi İdari Bilimler Fakültesi “Banka Kredileri ve Ekonomik Krizlerin Krediler Üzerindeki Etkisi” konulu konferans düzenledi.

LAÜ’den yapılan açıklamaya göre, dünyadaki banka kredileri, bankacılık sektöründeki kriz, küresel ekonomik krizlerin kredi yapısı üzerindeki etkileri gibi konuların tartışıldığı konferansa Türk Bankası Girne Şube Müdürü Hüseyin Alemdar konuşmacı olarak katıldı.

Alemdar konuşmasında, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC)’deki yerel bankalarda en çok kullanılan krediler üzerinde durarak, yerel bankalarda “Bireysel Kredi” ağırlıklı bir yapının olduğunu söyledi. Tüketim, araba ve ev kredileri gibi temel kredi türlerinden bahseden Alemdar, ev kredileri veya mortgage olarak adlandırılan kredi türünün KKTC’de daha farklı uygulandığını, bunun da kredi riskinin yüksek olmasından kaynaklandığını söyledi.

Banka kredilerinde risk türlerine de değinen Alemdar “müşteri karakterinin” riski tanımlamada önemli bir unsur olduğunu belirtti.

KKTC’de 2000 yılında bankacılık sektöründe yaşanan kriz sonrasında KKTC Merkez Bankası’nın bankacılık sektörünü denetlediğini vurgulayan Alemdar, KKTC’nin dünya ekonomisine entegre  olmaması nedeniyle Küresel Finans Krizinden etkilenmediği kaydetti.

Gündem Kıbrıs

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Banka Kredilerindeki Sınırlama Gevşetilse Bile Kredilerde Önemli Ölçüde Artış Olmayacak

Güngör Uras, banka kredilerindeki sınırlama gevşetilse bile kredilerde önemli ölçüde artış olamayacağını, çünkü kredi talebinin düşük olduğunu ve ödenmeyen kredi portföylerinin büyümesinden korkulduğunu bildirdi.

Milliyet Gazetesi yazarlarından Güngör Uras bu haftaki yazısında ABD başkanlık seçimini ve Türkiye’nin notundaki değişkenlikleri değerlendirdi. Uras yazısında şu konulara yer verdi:

Ekonominin temeli üretimdir. “Finans kesimi” diye adlandırılan sistem, üreticinin, tüketicinin parasal ihtiyacını karşılar. Esas olan üretimi gerçekleştiren “reel kesim”dir. Reel kesim ne kadar büyür, ne kadar kâr eder ise finans kesimi de o kadar büyür ve kâr eder. Son yıllarda işler tersine döndü. Reel kesim ile ilgisini kesen finans kesimi büyüyor. Reel kesim (üretim, tüketim) gerilerken, finans kesimi coşmuş durumda. Almış başını gidiyor.

Ülkelerin, şirketlerin borçları arttıkça, bono, tahvil satın alanların kârları gerileyeceğine artıyor. Şirketler güç duruma düşerken borsada hisse senetleri tavan yapıyor. Kredi verdikleri şirketler zarar ederken banka kârları patlıyor, çatlıyor. Ülkenin cari açığı, borçlanma gereği artarken döviz fiyatı ucuzluyor. İthalat, ihracatın önünde koşarken, döviz fiyatının artmaması için tedbirler alınıyor.

Sonuç: Bütün güçler finans sistemi için çalışıyor. Reel kesim gölgede kaldı. Finans kesiminde işler iyi ise... Mesele yoktur! Finans kesiminde işlerin iyi olmasının göstergeleri nelerdir?

* Döviz fiyatı istikrarlı mı?

* Faiz fiyatı içeridekiler için ucuz, dışarıdakiler için yüksek tutulabiliyor mu?

* Borsada hisse senedi satın almaya ve de bono satın almaya yeterli ölçüde yabancı para geliyor mu?

* Cari açığın büyümesi dizginleniyor, Merkez Bankası’nın döviz rezervleri yabancıların riskini azaltacak şekilde artırılabiliyor mu?

* Enflasyonun azması önlenebiliyor mu?

Bunlar tamamsa... Boş verin reel sektörün durumuna... Üretim yavaşlıyormuş, halkın satın alma gücü azalıyormuş, genç işsizlik artıyormuş... Ne yani? Daha önce böyle değil mi idi?

(Bir hikaye: Mustafa Kemal bir köy kahvesine uğramış. Köylü etrafında toplanmış. Kahveci sipariş alıyor. Mustafa Kemal “Evladım benimki sade olsun” demiş. Mustafa Kemal’den sonra kahveci yanındakilerin ve kahvede bulunanların siparişini almış. “Benimki şekerli, benimki orta, benimki sade...” Kahveci siparişi alıyor ama kağıda kaydettiği falan yok. Mustafa Kemal’in dikkatini çekmiş. “Bu kadar siparişi nasıl aklında tutacaksın?” diye sormuş. Kahveci: Paşam seninki sade olacak ya... Gerisini boş ver...” demiş.)

Merkez Doları 1.80 TL'de Tutmaya Devam Edecek

Bayram sonu finans kesimini (1) İçten (2) Dıştan etkileyen ve etkileyecek gelişmeler olacak.

1) Finans kesimini içten etkileyen ve etkileyecek güçler ve gelişmeler neler olacak?

Finans kesimini, içten etkileyecek güçlerin pozisyonlarında bayram sonunda önemli değişiklikler beklenemez.

* Merkez Bankası dolar fiyatını 1.80 TL’de tutmaya devam edecek.

* Faizi aşağıya çekme baskısı altında kalacak olan Merkez Bankası, “göstermelik” de olsa yıl başına doğru faiz oranlarında düzeltmeye gidecek. Ama bu kredi faiz oranlarına yansımayacak. Mevduat faizleri gerileyecek.

* Banka kredilerindeki sınırlama gevşetilse bile kredilerde önemli ölçüde artış olamayacak. Çünkü kredi talebi düşük ve bankaların ödenmeyen kredi portföylerinin büyümesinden korkuluyor.

* Hazine bonolarının faizi enflasyon yükü taşıyan Türk müşteriler için neredeyse sıfır veya sıfırın altında iken yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyacak. Çünkü döviz fiyatı sabit tutuluyor, vergi yok.

* Parasını mevduata yatıramayanların bir bölümü İMKB’ye gidecek, hisse senedi satın alacak. Fiyatlar artacak. Artan fiyatlar borsada payları yüzde 70’lere yükselen yabancı yatırımcıları mutlu edecek.

2) Finans kesimini dıştan etkileyecek gelişmeler nelerdir, neler olacak?

* Dışarıda para bol ve faiz sıfır. Ve de parası olanlar paralarını yatıracakları risksiz ülke ve risksiz  yatırım aracı bulmakta zorlanıyor. İşte bu bizim şansımız. Çünkü ülkeye oluk oluk sıcak soğuk döviz giriyor. Bizde “Ekonomi iyiye mi kötüye mi gidiyor diye merak edenler üretim rakamına bakmazlar. İki şeye bakarlar: Döviz fiyatı değişiyor mu? Döviz bol mu? Döviz girişi devan ettiği için “Cari Açık-Döviz Açığı” sorununu bile nerede ise unuttuk.

* Önümüzde, finansçıların merakla beklediği 2 haber var:

1) ABD’de başkanlık seçimi ne olacak?

2) Fitch not artıracak mı?

ABD’de başkanlık seçiminin sonucu neden önemli

ABD Merkez Bankası seçimlerden önce piyasaya, işe yaramayan ipotekli ev kredisi tahvilleri karşılığı 40 milyar dolar para saldı. Bekleyiş o ki, Obama seçimi kazanır ise Merkez Bankası piyasaya bir o kadar daha para salacak. Her ne kadar büyüme ve istihdam göstergeleri “iyidir” deniliyor ise de “yeterli iyilikte” değil.

Obama tekrar seçilir ise bu defa “politik etkisinden çekinmeden” Merkez Bankası’nın piyasaya tekrar para akıtacağı tahmin ediliyor. Bundan bize ne? Bizim finans piyasamız için bu önemli. Bunun anlamı, küresel pazarlarda sıfır faizli paranın bollaşması ve gidecek yer aramasıdır. “Komşuda pişer, bize de düşer” misali, bu paranın kırıntısı bile bize gelse, döviz bolluğu, ucuzluğu devam eder. Bonoya talep artar. İMKB’de fiyatlar yükselişini sürdürür.

Görünümün Artması da Bize Yeter

Kredi dereceleme kuruluşu Fitch’e göre bizim kredi notumuz “Yatırım yapılabilir seviyenin bir altı olan BB+”de. Ayrıca her kredi notunda bir de “Görünüm” kademesi var. Bunlar “Pozitif, Durağan ve Negatif” şeklinde sıralanıyor. Fitch geçen kasım ayında bizim notumuzu BB+’da korurken Görünüm’ü Pozitif’ten Durağan’a indirdi. Şimdi bekleyiş, (1) Görünüm’ün Durağan’dan tekrar Pozitif’e yükseltilmesi veya (2) Görünüm ile ilişkili olmadan kredi notunun “Yatırım Yapılabilir Seviye olan BBB-‘e yükseltilmesi.

Ülkenin kredi notunun en az “Yatırım Yapılabilir” seviyesinde olması gerekiyor. Not bu seviyeye çıkınca, ülkeye yabancılar daha çok döviz getiriyor, ülke daha ucuza borçlanıyor ve de borçlanmada vade uzuyor.

* Yabancıların getirdikleri döviz ile tahvil, bono ve hisse senedi satın alıyorlar.

* Kamu ve özel sektör yurtdışı finans kuruluşlarından kredi kullandığında, daha uzun vade ve ucuz faiz imkanından yararlanıyorlar.
Piyasalar kredi notunun yükseltileceğine inanıyor. Ama gerçekçi bekleyiş şu: “Kredi notuyükseltilmez. Görünüm “Durağan”dan, ”Pozitif”e çıkartılır. Aslında bu da bize yeter.

Milliyet

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Yurtiçi Krediler 15-22 Haziran Haftasında 3 Milyar 333.2 Milyon TL Azaldı

05 Temmuz 2012, Kaynak:Anka

Anka'nın haberine göre mevduat ve kalkınma yatırım bankalarının yurtiçi kredileri, 15-22 Haziran haftasında 3 milyar 333.2 milyon TL azalarak 628 milyar 977 milyon TL düzeyine indi.

Anka'nın haberine göre mevduat ve kalkınma yatırım bankalarının yurtiçi kredileri, 15-22 Haziran haftasında 3 milyar 333.2 milyon TL azalarak 628 milyar 977 milyon TL düzeyine indi.

Merkez Bankası verilerine göre, 15-22 Haziran haftasında katılım bankaları hariç mevduat bankalarının yurtiçi kredileri 3 milyar 478 milyon TL azalarak 602 milyar 290.6 milyon TL düzeyine indi. Mevduat bankalarındaki TL cinsinden krediler 2 milyar 830 milyon TL azalışla 470 milyar 461.4 milyon TL'ye gerilerken, yabancı para cinsinden krediler ise 648.1 milyon TL azalışla 131 milyar 829.2 milyon TL oldu.

Yurtiçi kredilerin bankalara göre dağılımı incelendiğinde, kamu mevduat bankaları kredilerinin 707.6 milyon TL azalışla 177 milyar 590 milyon TL'ye gerilediği bir haftalık dönemde, özel mevduat bankaları kredileri de 2 milyar 399.4 milyon TL azalarak 330 milyar 712 milyon TL oldu.

Yabancı mevduat bankalarının kredileri 371.1 milyon TL azalarak 93 milyar 908.3 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Bu dönemde kalkınma ve yatırım bankalarının yurt içi kredileri ise 144.9 milyon TL artarak 26 milyar 687 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Anılan bir haftalık dönemde katılım bankaları hariç bankacılık sektörünün toplam kredi hacmi ise bir önceki haftaya göre 3 milyar 388.4 milyon TL azalışla 644 milyar 803 milyon TL'ye geriledi.

masrafsız banka kredileri

Banka konut kredisi (ev kredisi-mortgage) başvurusu yaparken nelere dikkat etmeli:
- Toplam ne kadar konut kredisi kullanmak istiyorsunuz
- Konut kredisinin vadesi ne olacak
- Konut kredisinin faiz oranı ne kadar (sabit mi, değişken mi, ara ödeme imkanları vb.)
- Bütçenizden konut kredisi için ne kadar pay ayırabilirsiniz
- Taksitler gecikirse güvenceniz nedir, teminat isteniyor mu (arsa karşılığı, konut karşılığı kredi)
- Konut fiyatının tamamı için mi kredi kullanılacak
- Anapara ve faiz ayrımını iyi yapın
- Hangi banka en uygun, hangi kredi en düşük masraflı, hangi ödeme tipi gelirinizle en uyumlu
- Konut kredisi erken kapatma ücreti ne kadar
- Refinansman (konut kredisi borcu aktarma, konut kredisi yeniden yapılandırma, konut kredisi aktarma) imkanları nasıl
Kaynak: www.kredipazari.com

banka konut kredileri

Banka ev (konut) kredileri (mortgage) konusunda bazı tavsiyeler ister misiniz...

Internetten ücretsiz-komisyonsuz kredi bilgilendirmesi; banka banka dolaşmaya gerek kalmadan, masraflar, özel faiz, indirimli faiz, refinansman (kredi borcu yeniden yapılandırma, borç aktarımı -kredi borcu transferi-), kredi erken kapatma ücreti ("cezası" olarak da bilinir), ekspertiz, vade seçenekleri, gerçek-düşük kredi maliyeti, kredi taksitlerinin ana paradan düşülmesi, hakkında bilgiler, en hesaplı, en ucuz, en uygun koşullarda kredi seçenekleri: işte hepsini bir arada bulabileceğiniz bir site: www.kredipazari.com